公建和住宅的价格比例一样吗?

公建和住宅的价格比例不一样。公建价格普遍高于住宅，因为公建建设成本高、维护费用多，且位置要求更严格。住宅主要面向大众，价格相对亲民。

区别

公建：价格通常比住宅高30%到50%。公建需要更坚固的结构、更高的消防标准，装修材料也更昂贵。开发商拿地成本也高，位置多在商业中心，土地价格贵。公建使用年限长，维护成本高，这些都会摊进总价。

住宅：价格相对稳定，主要受地段和户型影响。住宅建设成本较低，材料标准适中，不需要公建那么复杂的配套设施。土地价格便宜，位置多在居民区，总价自然低。住宅交易频繁，市场需求大，价格波动较小。