二手房有抵押跟无抵押区别?

二手房有抵押指房子还处于贷款状态，银行持有部分产权；无抵押则表示房款已结清，产权完整。

区别

有抵押的房子：卖房前需先还清贷款，解除抵押才能交易。流程复杂，耗时较长，可能需要额外资金周转。买家需确认卖方还款能力，交易风险较高。价格可能稍低，但资金压力大。

无抵押的房子：产权清晰，可直接交易。流程简单，速度快，适合急购的买家。卖家无需额外操作，买家也更放心。价格相对稳定，但选择范围可能较小。