房产面积和宗地面积的区别?

房产面积指房屋本身的建筑面积，包括套内使用面积和公摊面积；宗地面积是整块土地的面积，包含房屋、院落及周边土地。两者范围不同，房产面积属于宗地面积的一部分。

区别

房产面积：指房屋实际占用的建筑面积，一般以平方米计算。这个面积包括客厅、卧室、厨房等室内空间，以及电梯间、走廊等公摊部分。房产面积直接关系到居住舒适度和房产证上的登记面积，是购房者最关心的数据。一套100平方米的房子，实际使用可能只有70多平方米，其余是公摊面积。

宗地面积：指整块土地的面积，包括房屋、院子、绿化带、道路等所有用地范围。宗地面积以公顷或亩为单位，通常比房产面积大得多。一块宗地可能建多栋楼，宗地面积决定小区的整体规划和绿化率。宗地面积由土地管理部门登记，是土地使用权的重要依据。