房产证绿皮本和大红本有什么区别呢?

房产证绿皮本和大红本的主要区别在于颁发时间和房屋性质。绿皮本多见于早期集体土地上的房屋，如小产权房，产权受限；大红本则是国有土地上的商品房，产权完整，可自由交易。

区别

绿皮本：绿皮本对应的是集体土地房产证，常见于农村或城市边缘的小产权房。这类房产无法办理独立房产证，交易受限，不能上市买卖，银行也不接受抵押贷款。持有者只有使用权，没有完整产权，遇到拆迁时补偿标准较低。

大红本：大红本的全称是《房屋所有权证》，针对国有土地上的商品房。持有者拥有完整产权，可以自由买卖、赠与或抵押。房屋价值受市场认可，拆迁补偿标准较高，还能用于子女入学、贷款等场景，权益保障更全面。