首套房的区别?

首套房指个人或家庭首次购买的住房，享受政策优惠如更低首付和利率。

区别

首套房：购买者名下无其他房产，可申请最低20%首付，贷款利率优惠1个百分点左右，契税减免90%，部分城市还能获得购房补贴。

二套房：购买者名下已有1套房产，首付比例不低于50%，利率上浮20%，契税按全额收取，无法享受任何购房补贴政策。