新房与现房的区别?

新房是刚建成或在建的房子，现房是已建好可立即入住的房子。主要区别在于交房时间、装修程度和风险。新房价格可能更低，但需等待；现房即买即住，但价格较高。

区别

新房：指未交付的新建住宅，购房者需等待数月到几年才能入住。价格相对便宜，有更多户型选择，但存在延期交房或设计变更的风险。装修需自己处理，时间和费用额外增加。适合预算有限、愿意等待的人群。

现房：指已建成且具备居住条件的房子，购房者付款后即可入住。价格比新房高，但无等待期，所见即所得。社区环境和配套设施已成型，风险较低。适合急需住房或不愿折腾装修的人。