房子贷款商贷和房贷的区别?

房子贷款商贷和房贷都是购房时的借款方式，但商贷指向银行等金融机构申请的普通贷款，而房贷特指以房产为抵押的专项贷款。商贷用途更广，房贷则专用于购房，利率和还款条件可能不同。

区别

商贷：指个人向银行或其他金融机构申请的普通消费贷款，不限定用途，可用于购房、装修等。审批流程较快，利率根据个人信用和银行政策决定，额度灵活。还款方式多样，期限通常1-10年，适合短期资金需求。

房贷：专指以所购房产为抵押的贷款，必须用于购房。审批严格，需提供房产证明和收入证明，利率较低且固定。还款期限长，可达30年，月供压力小。若违约，银行有权处置房产，风险较高。