租售和租赁有何不同?

租售是买卖行为，一次性支付房款获得房屋所有权；租赁是暂时使用，按期支付租金不涉及产权转移。

区别

租售：房屋所有权彻底转移给买方，买方可自由处置房产，包括出售、装修或长期居住。交易金额较高，通常需要几十万到上百万，一次性付清或分期贷款完成。买方承担所有费用，如契税、维修费，长期来看资产增值归个人所有。

租赁：房屋所有权仍归房东，租方仅获得短期使用权，期限一般为1年或几年。租金按月或按季支付，金额几千到几万不等，租期结束后可选择续租或搬离。租方只需承担日常开销，如水电费，无权改造房屋，资产增值与租方无关。