安居型商品房和商品房的区别是什么?

安居型商品房是政府为符合条件的家庭提供的保障性住房，价格低于市场价，有购买限制；商品房完全市场化，价格由供需决定，购买无门槛。

区别

安居型商品房：面向特定群体，价格约为市场价的6-7折，需满足户籍、收入等条件，5年内不得转让。这类房源面积较小，一般在70平方米左右，优先解决中低收入家庭的住房问题，申请流程严格，审核周期较长。

商品房：面向所有购房者，价格随市场波动，无购买限制，面积从50到200平方米不等。交易自由，可随时买卖或出租，配套设施完善，但总价较高，首付比例通常不低于30%。开发商注重利润，装修和户型设计更灵活多样。