办公住宅楼和住宅楼的区别?

办公住宅楼是集办公与居住功能于一体的建筑，住宅楼则主要用于居住。前者底层或部分区域为商业办公，上层为住宅；后者全部空间设计为居住用途。

区别

办公住宅楼：建筑内部混合办公与居住区域，底层常有商铺或公司，适合上班族就近居住。电梯、走廊等公共空间设计兼顾办公人流，居住面积通常较小，但配套齐全。租金或售价高于普通住宅，适合需要兼顾工作与生活的人群。

住宅楼：全部空间设计为居住用途，户型以家庭需求为主，面积较大。公共区域纯粹服务于居民，环境安静私密。周边配套多为生活设施，如超市、学校等。价格相对稳定，适合长期居住的家庭或个人。