一手房和二手房的价格区别是什么?

一手房是开发商首次销售的新房，价格包含建设成本和开发商利润；二手房是业主转售的旧房，价格受市场供需和房屋状况影响。两者价格形成机制不同，一手房定价更固定，二手房价格波动较大。

区别

一手房：价格由开发商制定，包含土地成本、建安费用和税费，通常有固定标价。购买时需支付契税、维修基金等额外费用，总价透明但优惠活动少。房龄新，但位置和配套可能不够成熟。

二手房：价格由业主和买家协商决定，受地段、房龄、装修等因素影响。包含中介费、税费等，总价可能更低。房龄较长，但配套完善，可实地查看房屋现状和周边环境。