大产权房和大红本的区别?

大产权房指拥有完整产权的房屋，可以自由交易、继承；大红本是房屋所有权证的俗称，证明房屋归属，但需结合土地性质判断是否为大产权房。

区别

大产权房：指产权年限70年，土地性质为国有出让，能正常上市交易、抵押贷款的住宅。这类房屋土地和房屋产权完整，不受限购政策限制，转手时无需补缴土地出让金。购房者拿到房产证后，权益受法律全面保护，可自由处置。

大红本：即《房屋所有权证》，是政府颁发的房屋归属证明文件。无论房屋是否大产权，只要合法建造，都能办理大红本。但若土地为集体或划拨性质，大红本仅证明房屋所有权，交易时需额外审批，可能受限。大红本本身不决定产权性质，需结合土地使用证判断。