实用面积和占地面积的区别?

实用面积是房子里实际能用的地面面积，包括卧室、客厅、厨房等，不算墙厚和公摊。占地面积是建筑物底层接触地面的水平投影面积，包括外墙和附属结构。

区别

实用面积：指住户真正能活动的空间，比如100平方米的房子，实用面积可能只有80平方米，剩下的是墙、电梯井等。这个面积影响家具摆放和居住舒适度，买房时重点关注这个数字。

占地面积：指建筑物在地面上的“脚印”大小，比如一栋楼占地面积2000平方米，可能建了20层。这个面积决定小区密度和绿化空间，开发商拿地时按这个计算成本。