二手房和三手房的买卖有什么区别呢?

二手房是业主直接出售的房屋，三手房则是经过两次转手后的房子。两者主要区别在于房屋的转手次数、使用年限和价格。二手房通常较新，维护成本较低；三手房使用时间更长，可能需要更多修缮，价格也相对便宜。

区别

二手房：指业主首次出售的房屋，使用时间较短，一般在5-10年。房屋设施较新，装修风格较现代，维修费用低。交易流程简单，贷款额度较高，适合追求居住品质的买家。价格比三手房贵10%-20%，但性价比高。

三手房：已经转手两次的房屋，使用时间超过15年。设施老化问题多，可能需要翻新，维修成本高。买家需仔细检查房屋结构，避免安全隐患。价格比二手房便宜20%-30%，适合预算有限的购房者。交易风险较高，需更谨慎。