控规与详规有什么区别?

控规是城市总体规划的细化，确定地块用途、容积率等指标，指导开发建设。详规则针对具体地块，设计建筑布局、绿化等细节，直接指导施工。控规宏观把控区域发展，详规微观落实具体项目。

区别

控规：控规以片区为单位，制定土地利用强度、基础设施等总体要求，比如规定某区域容积率不超过3，道路宽度30米。它为多个项目提供统一标准，确保区域协调，但不涉及具体建筑形态或管线位置，属于政策性文件。

详规：详规针对单一地块，明确建筑高度、退线距离、停车位数量等细节，比如设计楼高50米，退线5米，设100个车位。它直接指导施工，包含平面图、管线图等，是可执行的方案，满足具体建设需求。