房贷的本金和本息什么意思区别?

房贷的本金是借款人实际借到的钱，比如贷款100万，本金就是100万。本息则是本金加上利息的总和，比如30年还清，总金额可能达到180万，多出来的80万就是利息。

区别

本金：指贷款时银行直接借给你的金额，比如买房子借了80万，这80万就是本金。还款时，每月会先还一部分本金，剩下的利息根据剩余本金计算。本金越少，后期利息越低。

本息：是本金和利息的总和，也就是你最终要还的钱。比如贷款50万，分20年还清，每月还款额固定，其中包含本金和利息。前期利息占比高，后期本金占比逐渐增加。