首套房和第二套房的区别是什么?

首套房指家庭首次购买住房，享受更低首付比例和贷款利率。第二套房指家庭已有1套住房再购新房，首付比例和贷款利率更高，部分地区还有限购政策。

区别

首套房：首付比例一般为20%-30%，贷款利率低，公积金贷款额度更高。购买时税费减免，部分城市有购房补贴。适合首次置业人群，经济压力较小。

第二套房：首付比例不低于50%，贷款利率上浮10%-30%，公积金贷款额度受限。税费增加，部分城市限购或需缴纳房产税。适合改善型需求，资金压力大。