限价房和保障房有什么区别?

限价房和保障房都是政府为解决住房问题推出的政策性住房，但面向人群和定价方式不同。限价房主要针对中低收入家庭，价格低于周边市场价但需通过摇号购买；保障房则覆盖低收入困难群体，租金或售价更低，申请条件更严格。

区别

限价房：价格由政府限定，一般比周边市场价低20%-30%，购房者需满足一定收入和资产条件，购买后5年内不得上市交易。这类房屋面积适中，配套完善，适合有一定支付能力但暂时买不起商品房的家庭。申请人数多，中签率较低。

保障房：包括公租房、廉租房等，租金或售价远低于市场水平，主要面向城市低保户、低收入家庭等困难群体。申请门槛高，需提供收入证明、无房证明等材料。房源位置可能较偏远，面积较小，但租金低廉，部分可长期租住。