房贷利息退税和房贷退税一样吗?

房贷利息退税和房贷退税不一样。房贷利息退税是针对房贷利息部分进行的税收优惠，而房贷退税是针对房贷本金或还款总额的税收返还。

区别

房贷利息退税：这是针对房贷利息支出的一种税收抵扣政策。纳税人可以在计算个人所得税时，将房贷利息部分从应纳税所得额中扣除，从而减少应缴税款。比如，每年房贷利息支出1万元，可以抵扣个税，实际少交几百到几千元不等。这项政策主要鼓励购房者通过贷款购房，减轻利息负担。

房贷退税：这是对房贷还款总额的一种税收返还政策。政府根据房贷还款金额，按一定比例返还税款到纳税人账户。比如，每年房贷还款5万元，可能返还几千元。这项政策旨在直接减轻购房者的经济压力，鼓励更多人购买住房。