商品房一楼价格一样吗?

商品房一楼的价格不一定相同，具体受小区环境、户型设计、绿化面积等因素影响。部分一楼房源因带小花园或地下室，价格可能高于其他楼层；而潮湿、采光差的一楼则可能便宜。开发商定价时也会综合考虑这些因素，导致价格存在差异。

区别

带花园的一楼：这类房源通常附带私人庭院或绿化区域，适合喜欢种植花草或需要活动空间的业主。价格比普通楼层高10万到30万不等，具体看花园面积和位置。小区管理严格的房源，花园维护成本由物业承担，居住体验较好。

普通一楼：没有额外附加空间的一楼，价格相对便宜。主要缺点是采光不足、易潮湿，夏季蚊虫较多。部分房源因临街或靠近垃圾站，噪音和异味问题明显，价格可能比中间楼层低5万到15万。适合预算有限且对居住要求不高的购房者。