商品房顶楼和中间楼层有什么区别呢?

商品房顶楼和中间楼层的主要区别在于采光、价格、漏水风险和居住体验。顶楼视野开阔，价格较低，但夏天较热，漏水风险较高；中间楼层采光好，冬暖夏凉，价格适中，但视野受限。

区别

顶楼：顶楼楼层最高，采光不受遮挡，阳光充足，价格比中间楼层低10%-20%。缺点是夏天温度高，空调耗电量大，下雨天容易漏水，电梯故障时爬楼费劲。适合喜欢安静、预算有限的人。

中间楼层：中间楼层位于建筑中部，采光通风均衡，冬暖夏凉，居住舒适度高。价格适中，漏水风险小，出行方便。但视野较窄，楼下噪音可能较大。适合追求稳定居住体验的家庭。