城镇混合住宅用地与商住用地区别?

城镇混合住宅用地和商住用地都是集居住与商业功能于一体的土地类型，但侧重点不同。混合住宅用地以居住为主，商业为辅，适合日常便民服务；商住用地则商业和居住并重，适合综合性商业开发。

区别

城镇混合住宅用地：这类用地主要满足居民日常生活需求，底层可设便利店、小餐馆等小型商业，上层为住宅。社区规模较小，商业面积占比不超过30%，服务半径500米内，适合家庭居住和基础消费。

商住用地：商业和居住功能均衡，商业业态更丰富，如超市、餐饮、办公等。建筑密度高，商业面积占比可达40%，服务范围覆盖整个区域，适合人流密集的商圈，兼顾办公与居住需求。