房产局已备案和已登记有什么区别?

房产局已备案和已登记都是房产交易中的重要环节，但性质不同。已登记指房产信息已录入官方系统，具备法律效力；已备案则指交易信息已提交房产局审核，尚未完成正式登记。

区别

已备案：是房产交易的初步流程，开发商或卖方将合同等信息提交给房产局，用于监管交易真实性。备案后房产仍可被查封或转卖，不具备完全法律效力。整个过程约需3-5个工作日，主要目的是防止一房多卖。

已登记：是房产权属的最终确认，房产信息被正式录入不动产登记中心，生成不动产权证书。登记后房产受法律保护，业主拥有完整产权。办理时间通常为7-15个工作日，需双方到场并提供全套材料，完成后房产可自由交易或抵押。