过户价与实际成交价之间的区别?

过户价是房屋交易中用于办理产权登记的官方价格，通常低于实际成交价；实际成交价是买卖双方最终达成的真实交易金额，包含房屋实际价值、税费及其他费用。

区别

过户价：指在房产交易中，为了缴税和办理产权登记而申报的价格。这个价格由买卖双方协商确定，但受政策限制，一般不能低于当地评估价。过户价直接影响税费金额，比如契税、增值税等，因此很多人会适当调低以减少税费支出。

实际成交价：指买卖双方最终完成交易的真实金额，包括房屋总价、家具家电费用、装修补偿等。这个价格通常高于过户价，因为过户价仅用于登记，而实际成交价可能包含额外费用或溢价。实际成交价反映了房屋的真实市场价值，也是银行贷款的重要依据。