广州限购房和不限购房有什么区别?

广州限购房指本地户籍家庭限购2套，非本地户籍需连续缴纳5年社保或个税才可购1套；不限购房则无户籍和社保限制，如人才购房政策或特定区域开放。

区别

限购房：主要针对普通家庭，需满足户籍或纳税条件，购买套数严格限制，目的是抑制投机，保障刚需。政策执行较严，违规购房将面临合同无效或罚款。购房前需准备大量证明材料，流程复杂，审批时间较长。

不限购房：面向高端人才或特定区域，无需户籍和社保约束，购买套数相对宽松，旨在吸引人才和促进区域发展。申请流程简化，材料要求少，审批速度快。但房价和首付比例可能更高，适合经济条件较好的人群。