三限房和商品房的区别?

三限房是政府为特定人群提供的限价限售限购的保障性住房，价格低于市场价；商品房则是完全市场化销售的住房，价格由供需决定，购买无限制。

区别

三限房：三限房价格由政府制定，一般比周边商品房低30%左右。购买需满足户籍、收入等条件，取得房产证后5年内不得上市交易。这类住房面积通常控制在90平方米以内，适合中低收入家庭解决基本居住需求。

商品房：商品房价格随市场波动，开发商可自主定价。购买无户籍或收入限制，产权完整，随时可上市交易或抵押。面积从几十到几百平方米不等，配套设施齐全，满足多样化居住需求，投资属性较强。