房贷利率和理财利率一样吗?

房贷利率和理财利率不一样。房贷利率是借钱买房的成本，理财利率是存钱或投资能赚的收益。一个是支出，一个是收入，方向相反。

区别

房贷利率：银行借钱给你买房时收取的利息，比如100万贷款30年，利率4%，每年要还4万多利息。利率高低影响月供多少，固定利率每月还款额不变，浮动利率可能随政策调整。房贷利率由央行政策、银行政策和个人信用决定。

理财利率：你把钱存银行或买理财产品获得的收益，比如10万存理财，利率3%，每年赚3000元。理财利率受市场行情影响，高收益产品风险大，低风险产品收益稳。理财利率由产品类型、市场供需和投资期限决定。