售楼部的价格和现实中价格一样吗?

售楼部的价格和现实中价格不一样。售楼部展示的是房屋的起步价或均价，实际成交价会根据楼层、朝向、装修等因素浮动。开发商可能通过赠送面积、折扣等方式调整总价，市场行情变化也会影响最终价格。

区别

售楼部价格：是开发商对外宣传的参考价，包含基础房价和部分优惠，目的是吸引客户关注。这个价格通常比较理想化，实际购买时可能需要额外支付选房费、装修升级费等。购房者看到的样板间价格往往低于最终成交价。

现实中价格：是买卖双方协商后的实际成交价，受市场供需、政策调控、个人需求影响。同一楼盘不同房源价格差异可达每平方米几千元，楼层高、采光好的房源更贵。二手房价格还包含小区配套、周边环境等因素，波动比新房更大。