产权证和房地产证有什么区别呢?

产权证是房屋所有权的法律凭证，证明房主对房屋的占有、使用、收益和处分权利。房地产证则包含房屋所有权和土地使用权两部分，记录房屋面积、位置、土地性质等信息。两者核心区别在于产权证仅涉及房屋本身，而房地产证还涵盖土地权益。

区别

产权证：主要证明房屋所有权，内容聚焦房屋结构、面积、地址等信息，不涉及土地归属。它明确房主对房屋的绝对支配权，比如买卖、出租或抵押时只需出示产权证。房本颜色多为绿色，标注“房屋所有权证”字样，适合已明确土地归属的商品房。

房地产证：整合房屋和土地的双重权益，除房屋信息外，还标注土地使用年限、性质（如住宅或商业）及土地面积。办理时需提供土地出让合同，证明房主对房屋和土地的共同权利。房本颜色多为红色，标注“房地产权证”字样，常见于土地性质复杂的房产或集体土地上的房屋。