二手房买卖和转让区别是什么?

二手房买卖和转让的主要区别在于交易性质和流程不同。买卖是双方通过买卖合同转移房屋所有权，买方支付房款；转让则可以是继承、赠与或法院判决等方式，不一定涉及金钱交易。

区别

二手房买卖：指房主将房屋所有权卖给买方，买方支付房款，双方签订买卖合同，办理过户登记。交易价格由市场决定，需缴纳契税、个税等税费，流程相对规范，适合有明确交易意愿的双方。

房屋转让：包括继承、赠与或法院强制执行等方式，不一定是买卖行为。例如父母将房子赠与子女，或通过遗嘱继承，可能只需缴纳较低税费，手续较简单，但受限于转让条件，如直系亲属关系或法律判决。