买房新房和二手房的区别?

新房是刚建成的房子，二手房是别人住过的房子。新房设计新，配套可能不完善；二手房位置成熟，价格可能更低。

区别

新房：房子刚建好，装修和布局都很新，但小区周边设施可能还没完全跟上，比如商店、学校需要等几年才能齐全。价格一般比二手房贵，税费较少，贷款额度更高。适合喜欢新环境、不急着住的人。

二手房：房子已有人住过，小区周边生活配套很成熟，超市、医院、学校都在附近，住进去很方便。价格比新房低，但税费较高，贷款额度可能受限。房子可能有装修痕迹，需要检查是否有漏水、裂缝等问题。适合急着住、看重位置的人。