房贷本额本金和本额本息有什么差别?

房贷本额本金指每月还款金额固定，但利息占比逐渐减少，本金占比逐渐增加；本额本息则每月还款金额固定，利息和本金占比保持不变。前者总利息较少，前期还款压力大；后者总利息较多，每月还款压力均衡。

区别

本额本金：每月还款金额不固定，前期较高，后期逐渐降低。比如贷款100万元30年，首月可能还6000多元，最后一个月可能还2800元左右。总利息约60万元，适合收入稳定且希望节省利息的人。

本额本息：每月还款金额固定，比如同样贷款100万元30年，每月还款约5000元，直到还清。总利息约80万元，适合收入固定且希望每月还款压力小的人。