二手房监管和非监管的区别是什么?

二手房监管是指交易过程由政府部门监督，确保资金安全、产权清晰；非监管则是买卖双方直接交易，风险自行承担。监管房有保障，非监管房更灵活但需谨慎。

区别

监管二手房：交易资金存入政府指定账户，过户后才会打给卖家，避免一房多卖或房款被骗。产权调查由机构完成，确保房屋无抵押、查封等问题。全程有合同备案，纠纷可追溯，适合新手或大额交易。

非监管二手房：买卖双方直接交接房款，速度快但风险高。需自行核实产权，可能遇到虚假信息或产权纠纷。交易成本低，适合熟人交易或小额买卖，但一旦出问题维权困难。