大产权房和经济适用房有什么区别?

大产权房是拥有完整产权的商品房，可以自由买卖和抵押；经济适用房是政府为低收入家庭提供的保障性住房，交易受限，价格较低但需满足特定条件。

区别

大产权房：产权完整，拥有70年土地使用权，可上市交易，价格由市场决定，购买门槛低，贷款政策灵活，适合经济条件较好的家庭。交易时需缴纳契税、增值税等，手续正规，受法律保护。

经济适用房：产权不完整，5年内不得上市交易，5年后需补缴土地收益等费用才能出售，价格由政府指导，购买需审核收入和资产，贷款额度受限，仅符合条件家庭可申请。交易流程复杂，转手成本高。