物业公寓和普通住宅一样吗?

物业公寓和普通住宅不一样，主要在管理、设施和价格上有区别。物业公寓由专业公司统一管理，提供额外服务；普通住宅多由业主自行管理。公寓通常配备健身房、游泳池等公共设施，普通住宅这类设施较少。公寓的物业费较高，普通住宅的维护成本较低。

区别

物业公寓：由物业公司统一管理，提供24小时安保、清洁、维修等服务。小区内有健身房、游泳池、会所等公共设施，居住环境更舒适。价格较高，物业费每平方米5到10元，适合追求便利和品质的人群。购买后只能出租，不能随意改造。

普通住宅：业主自行管理或找小团队维护，没有额外服务。公共设施简单，可能只有健身器材或儿童游乐区。价格较低，物业费每平方米2到3元，适合预算有限的家庭。业主可以自由装修，居住更灵活。