一手房和二手房有什么不同?

一手房是开发商首次出售的新建房屋，二手房是业主转售的已居住过的房屋。两者在交易流程、房屋状况、费用等方面有明显差异。

区别

一手房：房屋全新，设施齐全，购买后可直接入住。交易流程简单，主要与开发商签约，贷款审批较快。价格固定，但附加费用多，包括契税、维修基金等。适合追求新环境和省心的人群。

二手房：房屋已有使用痕迹，需实地检查装修和设施。交易复杂，涉及中介、产权过户等环节，耗时较长。价格可议，但需承担中介费、个税等。适合预算有限或看重地段的人群。