按揭跟商业贷款有什么区别?

按揭贷款主要用于购房，房屋作为抵押物，利率较低，期限长；商业贷款用途更广，可用于经营或消费，利率较高，期限短。

区别

按揭贷款：专门针对购房，必须用房产抵押，贷款额度最高可达房价的80%，年限最长30年。利率较低，适合长期持有房产的借款人。审批严格，需提供购房合同和收入证明。

商业贷款：用途灵活，可开公司或日常消费，无需抵押，额度根据信用和收入决定，一般5-10年。利率较高，审批快，适合短期资金需求。还款方式多样，支持提前还款但可能有违约金。