存量房与二手房的区别?

存量房是指已建成但未出售的新房，而二手房是已被业主使用过的房产。存量房可能是开发商手里的库存房源，二手房则是市场上流通的二手住宅。两者在交易流程、房屋状况和价格形成上存在明显差异。

区别

存量房：指开发商或开发商手里未出售的新房，这类房屋通常较新，使用时间短，交易时可能享受开发商提供的保修服务。存量房价格相对稳定，受市场波动影响较小，交易流程与新房类似，包括网签、贷款等环节。购买存量房可以避免装修烦恼，但选择范围有限，主要集中在开发商剩余房源。

二手房：指已被个人或家庭使用过的房产，这类房屋有明确的使用痕迹，交易时需仔细检查房屋状况。二手房价格受地段、装修、房龄等因素影响较大，交易流程复杂，包括产权调查、过户等环节。购买二手房选择范围广，但可能存在房屋老化、维修费用高等问题。