搬迁安置房和商品房有什么区别?

搬迁安置房是政府为拆迁户建设的保障性住房，价格较低，产权受限；商品房是开发商面向市场销售的普通住宅，价格由市场决定，产权完整可自由交易。

区别

搬迁安置房：专为拆迁户提供，价格远低于市场价，一般需住满5年才能交易。房屋位置多在偏远区域，户型设计简单，配套设施较少，产权性质特殊，部分需补缴土地出让金才能办理完全产权。

商品房：由开发商建设并公开销售，价格随市场波动，购买后可立即交易或出租。位置选择多样，户型设计灵活，配套完善，产权完整，可自由买卖、抵押或继承，持有无时间限制。