房贷的本额等息和本额等金的区别大么?

房贷的本额等息和本额等金区别较大。本额等息每月还款金额固定，但前期利息占比高，后期本金占比高；本额等金每月还款本金固定，利息递减，总还款额更少。选择哪种方式取决于个人资金规划：适合稳定收入选等息，想少还利息选等金。

区别

本额等息：每月还款金额相同，包含固定利息和部分本金。前期利息占比高，本金占比低，适合收入稳定但不想每月还款额变化的人。总利息支出较高，30年房贷可能比等金多还10万以上。

本额等金：每月还款本金固定，利息递减，总还款额逐月减少。前期还款压力大，但总利息支出少，30年房贷可能比等息少还15万左右。适合前期资金充裕、想节省利息的借款人。