总占地面积和总建筑面积有什么区别?

总占地面积是指建筑物或项目所占用的土地总面积，包括所有建筑和配套设施的用地范围。总建筑面积则是建筑物所有楼层面积的总和，包括地上和地下部分。两者衡量对象不同，前者关注土地使用范围，后者关注建筑空间大小。

区别

总占地面积：指项目实际占用的土地平面面积，单位为平方米或公顷。比如一块地5000平方米，无论上面建几层楼，占地面积不变。它反映土地资源占用情况，受规划红线限制，常用于计算绿化率或容积率。

总建筑面积：指建筑物各楼层面积相加的总和，包括地上和地下部分。同一块地上建10层楼，每层1000平方米，总建筑面积就是1万平方米。它体现建筑规模大小，影响项目容量和开发强度。