上海房产证本颜色的区别?

上海房产证的颜色主要分为绿色和红色两种，分别代表不同的房产类型。绿色房产证用于商品房，红色房产证用于动迁房或经济适用房。颜色差异直接反映了房产的产权性质和交易限制。

区别

绿色房产证：代表完全产权的商品房，可以自由上市交易、抵押贷款。房产证上标注“房地产权证”，权利人拥有完整的占有、使用、收益和处分权。这类房产购买后无时间限制，随时可以买卖或过户。市场流通性强，价格受市场供需影响较大。

红色房产证：代表限制产权的动迁房或经济适用房，交易受政策约束。房产证上标注“房地产权证（动迁房）”或“房地产权证（经济适用房）”，权利人需满5年才能交易。这类房产初始价格较低，但上市时需补缴土地出让金。交易流程复杂，买方需额外审核资格。