一手房和二手房税费区别是什么?

一手房和二手房税费的主要区别在于征收对象和计算方式。一手房主要涉及契税、印花税等，由开发商代收；二手房则需缴纳契税、增值税、个税等，税费由买卖双方协商分担。

区别

一手房：税费种类较少，主要包括契税（按房屋总价的1%-3%计算）和印花税（总价的0.05%）。开发商通常统一收取，流程简单。购房者只需支付一次，且无增值税或个税。购买新房时，税费相对固定，透明度高。

二手房：税费种类多，包括契税（与首套房相关）、增值税（满2年免征）、个税（差额的20%或总价的1%）。卖方需承担增值税和个税，买方负责契税。实际税费金额受房龄、是否满五唯一等因素影响，计算复杂，总费用可能比新房高1-3万元。