典当行抵押房产和银行抵押的区别?

典当行抵押房产和银行抵押的区别主要在于审批速度、贷款额度、利率和灵活性。典当行审批快，当天放款，但利率高，额度低；银行审批慢，需1-2周，但利率低，额度高。典当行对信用要求低，适合急需资金；银行要求严格，适合长期贷款。

区别

典当行抵押房产：典当行手续简单，不用查征信，房产证就能贷款，最快当天到账。但利率每月2-3分，贷款额度只有房产评估价的5-7成。适合短期周转，比如生意急需资金或突发开支。逾期不还，典当行直接拍卖房产，流程快。

银行抵押房产：银行审批严格，要收入证明、流水，信用差直接拒贷。利率低，年化4-6%，额度可达房产评估价的7-8成。适合长期使用，比如装修、创业。逾期后银行会催收，起诉流程长，拍卖前给多次还款机会。