房产证红色和蓝色有什么区别?

房产证红色和蓝色主要在于发放对象和用途不同。红色房产证是针对商品房，代表完整产权，可以自由交易；蓝色房产证则是针对经济适用房或保障性住房，产权有限制，交易需满足特定条件。

区别

红色房产证：发放给购买商品房的业主，拥有完全的房屋所有权和土地使用权，可以随时上市交易、抵押或继承。这种房产证不受时间限制，权利人可以自由处置房产，市场流通性强。

蓝色房产证：主要针对经济适用房等保障性住房，产权受政策约束。持有者需满一定年限（如5年）才能转为完全产权，期间交易需补缴土地出让金。这类房产证价格较低，但转让和抵押受到严格限制，适合特定人群购买。