房地产开发公司与置业公司的区别?

房地产开发公司主要负责土地购买、项目规划、建设施工和房屋销售，属于开发商；置业公司则专注于为购房者提供房产咨询、交易代理、投资分析等服务，属于中介或服务方。

区别

房地产开发公司：核心业务是开发新楼盘，从拿地到建成销售全程主导。例如某公司购买地块后，设计住宅、建设施工，最终面向市场销售。这类公司资金投入大，周期长，承担开发风险，利润来自房屋销售差价。

置业公司：主要服务已建成房产的交易环节。客户购买二手房或新房时，置业公司提供带看、议价、合同办理等服务。这类公司不参与开发，靠佣金盈利，轻资产运营，重点在于客户资源和专业服务能力。