洋房和普通楼房有什么区别?

洋房是低密度住宅，通常2-6层，一梯一户或两户，带花园露台；普通楼房是高密度建筑，10层以上，一梯多户，公共空间多。

区别

洋房：层数低，密度小，居住户数少，每户有独立花园或露台，绿化环绕，私密性强，适合追求安静舒适的家庭。价格较高，物业费和维护成本也高。

普通楼房：层数高，密度大，一栋楼住几十户甚至上百户，公共设施如电梯、楼梯共享，绿化集中在小区中央，生活便利但嘈杂。价格相对便宜，适合预算有限或喜欢热闹的人群。