安置房与商品房的交易区别在哪里?

安置房是政府为拆迁户建设的保障性住房，交易受限，需满5年才能办证；商品房是开发商面向市场销售的房子，交易自由，随时可买卖办证。

区别

安置房：价格由政府定价，低于市场价，但5年内不能交易过户，5年后需补缴土地收益金才能办证。购买者多为拆迁户，房源集中在拆迁区域，户型设计简单，配套设施可能不如商品房完善。交易流程复杂，需通过审批，转手难度大。

商品房：价格由市场决定，随地段、品质波动，随时可交易过户，无时间限制。购买者不限身份，房源分布广泛，户型多样，配套齐全。交易流程简单，直接签合同办证，转手灵活，投资属性强。