房子满五年和满两年有什么区别?

房子满五年和满两年主要区别在于税费减免政策。满五唯一的房子免征个税和增值税，满二年的房子免征增值税但个税仍需缴纳。

区别

房子满五年：指房产证或契税票填发时间已满5年。若同时满足“满五唯一”（家庭唯一住房），可免征个人所得税和增值税，大幅降低交易成本。满五的房子在二手市场上更受欢迎，转手时省下的税费可达数万元。

房子满两年：指房产证或契税票填发时间已满2年。此时可免征增值税，但个人所得税仍需按差额的20%或全额的1%缴纳。对于非唯一住房或不满5年的房子，满两年能省下一笔不小的税费，但比满五少省了1个百分点的个税。