房贷等额本金一年还和五年还利息一样多吗?

房贷等额本金一年还和五年还的利息不一样多。还款期限越短，总利息越少；还款期限越长，总利息越多。一年还清贷款时，利息最低，因为资金占用时间短。五年还清时，利息会明显增加，因为本金占用时间延长了。

区别

一年还：还款期限短，每月还款额高，总利息少。一年内还清贷款，资金占用时间仅12个月，利息计算基数小，总支出低。适合经济实力强、想快速减轻债务压力的人。

五年还：还款期限长，每月还款额低，总利息多。贷款本金占用60个月，利息随时间累积，总支出比一年还多2到3倍。适合收入稳定但月结余有限的人，能减轻短期负担但长期成本更高。